地区計画制度について

• 地区計画とは
• 船橋市の地区計画一覧
• 届出様式
• 郵送による届け出について

地区計画とは

　地区計画とは、地区の課題や特徴を踏まえ、住民と市が連携しながら、地区の目指すべき将来像を設定し、その実現に向けて都市計画法に基づく指定を行い、将来に渡ってより良いまちづくりを進めていく手法です。
　地区計画で決めたルールは地区内の方が守るべきルールとなるため、特徴的かつ統一的なまちづくりを地区全体で進めることができ、まちの魅力が向上します。

　船橋市では、下記のとおり地区計画を定めており、地区計画の区域内で次の行為を行う場合には、都市計画法第58条の2第1項又は第2項の規定に基づき、行為（工事）に着手する30日前までに都市計画課に届け出が必要です。

1. 土地の区画形質の変更
2. 建築物の建築、工作物の建設、建築物の用途の変更など
3. 建築物の形態または意匠の変更等

地区計画制度パンフレット～みんなでまちづくり～（PDF形式：640KB）

船橋市の地区計画一覧

地区計画位置図

1 やよい町地区地区計画
2 やよい町第2地区地区計画
3 JR東船橋駅周辺地区地区計画
4 坪井町小松地区地区計画
5 豊富・鈴身地区地区計画
6 船橋日大前駅東地区地区計画
7 飯山満地区地区計画
8 前原団地地区地区計画
9 前貝塚イトーピア地区地区計画
10 新船橋駅東地区地区計画
11 高根台団地地区地区計画
12 小室東地区地区計画
13 上山ローズタウン地区地区計画
14 前原信和地区地区計画
15 前原東フレッシュタウン地区地区計画
16しらさぎ地区地区計画
17塚田駅南地区地区計画
18南船橋駅南口地区地区計画
19海老川上流地区地区計画
20さつき台地区地区計画
21市場1丁目地区地区計画
22新船橋駅西地区地区計画
23新船橋駅商業地区地区計画

地区別詳細

※計画書に記載された条例名等は都市計画決定時点のものであり、現在の名称等と異なる箇所があります。

やよい町地区
坪井東5丁目の一部の区域			決定：平成7年10月3日 変更：平成9年1月17日
やよい町地区の計画書 （PDF形式：172KB）		やよい町地区の計画図 （PDF形式：507KB）	やよい町地区運用方針（PDF形式 950キロバイト）
やよい町第2地区
坪井東4丁目の一部の区域			決定：平成7年10月3日 変更：平成9年1月17日
やよい町第2地区の計画書（PDF形式：143KB）		やよい町第2地区の計画図 （PDF形式：363KB）	やよい町第2地区運用方針（PDF形式 689キロバイト）
JR東船橋駅周辺地区
東船橋1～4丁目の各一部の区域			決定：平成12年3月28日
JR東船橋駅周辺地区の計画書（PDF形式：168KB）		JR東船橋駅周辺地区の計画図（PDF形式：622KB）	JR東船橋駅周辺地区運用方針（PDF形式 1,581キロバイト）
坪井町小松地区
坪井町の一部の区域			決定：平成13年3月30日
坪井町小松地区の計画書 （PDF形式：16KB）		坪井町小松地区の計画図 （PDF形式：138KB）	坪井町小松地区運用方針（PDF形式 612キロバイト）
豊富・鈴身地区
豊富町、鈴身町、車方町の各一部の区域			決定：平成13年3月30日 変更：平成20年11月18日
豊富・鈴身地区の計画書 （PDF形式：208KB）		豊富・鈴身地区の計画図 （PDF形式：525KB）	豊富・鈴身地区運用方針（PDF形式 1,203キロバイト）
船橋日大前駅東地区
坪井町、坪井東1～6丁目、習志野台7丁目の各一部の区域			決定：平成15年11月11日
船橋日大前駅東地区の計画書（PDF形式：191KB）		船橋日大前駅東地区の計画図（PDF形式：865KB）	船橋日大前駅東地区運用方針（PDF形式 1,662キロバイト）
船橋日大前駅東地区には、緑被地の敷地面積に対する割合である「緑被率」の目標値があります
飯山満地区
飯山満町2、3丁目及び芝山1、3丁目の各一部の区域			決定：平成20年11月18日 変更：令和5年3月10日
飯山満地区の計画書 （PDF形式：292KB）		飯山満地区の計画図 （PDF形式：2,162KB）	飯山満地区運用方針（PDF形式 1,941キロバイト）
前原団地地区
前原西6、8丁目及び中野木2丁目の各一部の区域			決定：平成21年2月10日
前原団地地区の計画書 （PDF形式：172KB）		前原団地地区の計画図 （PDF形式：769KB）	前原団地地区運用方針（PDF形式 1,147キロバイト）
前貝塚イトーピア地区
前貝塚町の一部の区域			決定：平成21年12月18日
前貝塚イトーピア地区の計画書（PDF形式：117KB）		前貝塚イトーピア地区の計画図（PDF形式：1,701KB）	前貝塚イトーピア地区運用方針（PDF形式 1,738キロバイト）
新船橋駅東地区
北本町1丁目の一部の区域			決定：平成23年7月15日
新船橋駅東地区の計画書 （PDF形式：306KB）		新船橋駅東地区の計画図 （PDF形式：297KB）	新船橋駅東地区運用方針（PDF形式 928キロバイト）
高根台団地地区
高根台1、2、3、6 丁目の各一部の区域			決定：平成23年8月16日
高根台団地地区の計画書 （PDF形式：246KB）		高根台団地地区の計画図 （PDF形式：953KB）	高根台団地地区運用方針（PDF形式 1,836キロバイト）
小室東地区
小室町の一部の区域			決定：平成24年12月11日
小室東地区の計画書 （PDF形式：210KB）		小室東地区の計画図 （PDF形式：147KB）	小室東地区運用方針（PDF形式 1,406キロバイト）
上山ローズタウン地区
上山町3丁目の一部の区域			決定：平成25年12月17日
上山ローズタウン地区の 計画書（PDF形式：153KB）		上山ローズタウン地区の 計画図（PDF形式：198KB）	上山ローズタウン地区運用方針（PDF形式 962キロバイト）
前原信和地区
前原東5丁目の一部の区域			決定：平成28年9月30日
前原信和地区の計画書 （PDF形式：207KB）		前原信和地区の計画図 （PDF形式：724KB）	前原信和地区運用方針（PDF形式 1,520キロバイト）
前原東フレッシュタウン地区
前原東6丁目の一部の区域			決定：平成28年9月30日
前原東フレッシュタウン 地区の計画書 （PDF形式：211KB）		前原東フレッシュタウン地区 の計画図 （PDF形式：911KB）	前原東フレッシュタウン地区運用方針（PDF形式 1,405キロバイト）
しらさぎ地区
大穴南1丁目の一部の区域			決定：平成30年3月23日
しらさぎ地区の計画書 （PDF形式：124KB）		しらさぎ地区の計画図 （PDF形式：526KB）	しらさぎ地区運用方針（PDF形式 1,299キロバイト）
塚田駅南地区
行田1丁目の一部の区域			決定：平成30年6月15日
塚田駅南地区の計画書 （PDF形式：326KB）		塚田駅南地区の計画図 （PDF形式：2,837KB）	塚田駅南地区運用方針（PDF形式 922キロバイト）
南船橋駅南口地区
若松2丁目の一部の区域			決定：令和3年5月11日
南船橋駅南口地区の計画書（PDF形式 270KB）		南船橋駅南口地区の計画図（PDF形式 1,915キロバイト）	南船橋駅南口地区運用方針（PDF形式 3,022キロバイト）
海老川上流地区地区計画
東町、米ケ崎町、高根町、夏見5丁目、夏見7丁目及び飯山満町1丁目の各一部の区域			決定：令和5年11月28日
海老川上流地区の計画書（PDF形式 136キロバイト）		海老川上流地区の計画図（PDF形式 1,618キロバイト）	海老川上流地区運用方針（PDF形式 2,548キロバイト）
さつき台地区地区計画
大穴北3丁目の一部の区域			決定：令和7年3月7日
さつき台地区の計画書（PDF形式 154キロバイト）		さつき台地区の計画図（PDF形式 550キロバイト）	さつき台地区運用方針（PDF形式 750キロバイト）
市場1丁目地区地区計画
市場1丁目の一部の区域			決定：令和7年3月7日
市場1丁目地区の計画書（PDF形式 299キロバイト）		市場1丁目地区の計画図（PDF形式 1,638キロバイト）	市場1丁目地区運用方針（PDF形式 2,282キロバイト）
新船橋駅西地区地区計画
山手1丁目の一部の区域			決定：令和7年7月29日
新船橋駅西地区の計画書（PDF形式 126キロバイト）		新船橋駅西地区の計画図（PDF形式 938キロバイト）	新船橋駅西地区運用方針（PDF形式 2,090キロバイト）
新船橋駅商業地区地区計画
山手1丁目の一部の区域			決定：令和7年7月29日
新船橋駅商業地区の計画書（PDF形式 95キロバイト）		新船橋駅商業地区の計画図（PDF形式 560キロバイト）	新船橋駅商業地区運用方針（PDF形式 1,140キロバイト）

届出様式

「地区計画の区域内における行為の届出書（第1号様式）」ダウンロード
PDF形式：115KB
ワード形式：44KB
記入見本（PDF形式：273KB）

「地区計画の区域内における行為の変更届出書（第3号様式）」ダウンロード
PDF形式：91KB
ワード形式：34KB
記入見本（PDF形式：268KB）

※　添付図書は、各地区の運用方針をご確認ください。
※　委任状に押印は不要です。
 

郵送による届け出について

届け出については窓口受付のほか、郵送でも受け付けております。
以下の点にご留意ください。

1.     郵送による届け出の場合、届け出日は都市計画課が書類を受理した日になります。工事着手の30日前までに窓口に到着するよう、余裕をもって郵送してください。
2.     正副2部のほか、返送先を記入したレターパックまたは切手を貼った返信用封筒（A4用紙が入るサイズの封筒）を同封してください。
   （手続き完了後、副本と適合通知書を返却いたします。）
3.     郵送事情による遅延や紛失について、市はその責を負いません。
4.     お問い合わせ可能な担当者様の連絡先（電話番号およびメールアドレス）を明記してください。

郵送宛先

〒273-8501
千葉県船橋市湊町2-10-25　船橋市役所5階　
都市計画課 まちづくり支援係　地区計画届出担当者　宛