都市計画とは

更新日:平成29(2017)年5月15日(月曜日)

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都市には、大勢の人が集まり、働き、学び、買い物をしたり遊んだりして生活しています。もし、誰もが自分の都合だけで生活すると、他の人に迷惑をかけたり、都市全体から見て不都合が生じる場合もあります。したがって、大勢の人が生活している都市においては、土地の使い方や建物の建て方にマナーが必要であり、こうしたマナーをみんなに共通のルールとして定め、それをお互いが守っていくことが重要になります。
また、都市で生活していくうえで、道路・公園・下水道などの都市基盤となる公共施設は欠くことができません。こうした都市施設は、住宅の分布や人・物の流れ、隣接する市との関係などを考慮して、あらかじめ計画立てて整備していくことが必要です。さらに、新しい市街地を形成したり、古くなった市街地を再構築したり、貴重なみどりを残すといったことなども、都市全体の中で地区の特性等を見極めながら計画的に進める必要があります。
以上のような、土地の使い方や建物の建て方についてのルールをはじめ、まちづくりに必要な多くの事柄を、相互の関係などを考慮しながら定めているのが「都市計画」(まちづくりのルール)であり、この中には、市民のみなさんや企業などが自ら作り上げるものも含まれます。

都市計画区域

自然的・社会的条件、人口、土地利用、交通量などの現況及び推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備・開発及び保全する必要がある区域を、都市計画法により都市計画区域として指定します。
船橋市は、市の全域が「船橋都市計画区域」として指定されており、必要な都市計画を決定しています。

船橋市のおもな都市計画の変遷

船橋市のおもな都市計画の変遷
都市計画の動き
1934(S 9) 旧都市計画法による施行都市指定(船橋町)
1936(S11) 都市計画区域の決定(船橋町・葛飾町・塚田村・法典村・八栄村・津田沼町・二宮町)
1937(S12) 市制施行(市域40.29km2、人口43,669人)
市街地建築物法の施行都市指定(船橋市)
1938(S13) 都市計画道路、用途地域、風致地区の決定
1943(S18) 都市計画公園の決定
1951(S26) 都市計画区域の変更(船橋市の全区域)
1953(S28) 二宮町合併
1954(S29) 豊富村合併
1955(S30) 都市計画道路、公園の決定
都市計画用途地域の変更(全面的な見直し)
1957(S32) 都市計画防火地域の決定
防火建築帯の指定(船橋駅南口駅前通り)
1962(S37) 防災建築街区の指定(本町通り)
都市計画下水道の決定
1963(S38) 都市計画北習志野土地区画整理事業の決定
1964(S39) 防災建築街区の指定(宮本町一丁目)
1966(S41) 近郊整備地帯の指定(首都圏整備法)
都市計画ごみ焼却場の決定
都市計画宮本台土地区画整理事業の決定
1967(S42) 都市計画汚物処理場、市場の決定
1968(S43) 新都市計画法公布
都市計画鉄道の決定(総武線の線増・連続立体交差)
1969(S44) 都市計画新住宅市街地開発事業の決定(小室地区)
1970(S45) 都市計画津田沼駅北口土地区画整理事業の決定
1970(S45) 都市計画市街化区域及び市街化調整区域の決定
1972(S47) 都市計画市街地再開発事業の決定(船橋駅北口)
1973(S48) 法施行に伴う都市計画用途地域(8区分)の決定
都市計画高度地区の決定
農業振興地域の指定
1975(S50) 都市計画都市高速鉄道の決定(北総開発鉄道の新設ほか)
都市計画特定街区の決定
1978(S53) 都市計画市街地再開発事業の決定(船橋駅北口第二地区)
都市計画市街地再開発促進区域の決定
都市計画火葬場の決定
1983(S58) 都市計画都市高速鉄道の決定(東葉高速鉄道の新設及び京成本線の連続立体交差)
1985(S60) 都市計画駐車場の決定(二和向台自転車駐車場)
1986(S61) 都市計画生産緑地地区の決定
1988(S63) 都市計画駐車場の決定(船橋駅北口自動車駐車場)
都市計画市街地再開発事業の決定(船橋駅南口)
1989(H 1) 都市計画市街地再開発事業の決定(本町二丁目中央街区)
1990(H 2) 都市計画飯山満地区土地区画整理事業の決定
1992(H 4) 都市計画駐車場整備地区の決定
法改正に伴う都市計画生産緑地地区の変更
1993(H 5) エコシティ(環境共生モデル都市)の指定
1995(H 7) 都市計画坪井土地区画整理事業の決定
都市計画土地区画整理促進区域の決定
1996(H 8) 法改正に伴う都市計画用途地域(12区分)の決定
1997(H 9) 都市計画市街地再開発事業の決定(本町四丁目地区)
2001(H13) 船橋市都市計画マスタープランの決定
2004(H16) 都市計画市街地再開発事業の決定(本町一丁目地区)
船橋都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針の決定
2007(H19) 船橋都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針の変更
船橋都市計画区域区分の変更
船橋都市再開発方針決定
2008(H20) 船橋都市計画臨港地区の決定
2009(H21) 船橋都市計画高度地区の変更
2012(H24) 船橋市都市計画マスタ-プランの改訂
2015(H27) 船橋都市計画土地区画整理事業(飯山満地区)の変更
2016(H28) 船橋都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針の変更
船橋都市計画再開発の方針の変更

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〒273-8501千葉県船橋市湊町2-10-25

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