よくあるお問い合わせ（空家をお持ちの方からの御相談）

Q1　居住者が入院や施設入所等の理由により、空家になる（なった）がどうすれば良いか

家屋については、周囲に悪影響を及ぼさないよう、定期的な管理をお願いします（管理に関することは以降の項目を参照）。
また、再度居住される予定が無ければ、今後その家屋をどうするか、早めに御家族の方と話し合いをされることが望ましいです。

Q2　空家の所有者が認知症であるが、身内が処分することはできるか

身内であっても所有者以外の方が無断でその財産を処分することはできません。
所有者が認知症で判断能力が不十分な場合、空家の処分を行うには、まず、成年後見人などの選任申立を家庭裁判所へ行う必要があります（成年後見制度の詳細はこちら）。
詳しい内容につきましては、市と協定を締結した団体への相談も可能です。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q3　空家の所有者が亡くなったが、何をすれば良いか

相続人の間で遺産分割協議を行ったうえで、法務局にて不動産の相続登記を行うようお願いします。
協議や手続きにつきましては、市と協定を締結した団体の御紹介も可能です。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q4　相続登記の方法を知りたい

法務省のページを御参照ください。
手続きにつきましては、司法書士に依頼することも可能です。
また、市と協定を締結した団体の御紹介も可能です。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q5　空家の相続を放棄したい

相続の開始があったことを知った時から3か月以内に、被相続人の最終住所地を管轄する家庭裁判所へ手続きをする必要があります（家庭裁判所のページはこちら）。
詳しくは家庭裁判所へ御相談ください。

手続きにつきましては、司法書士や弁護士に依頼することも可能です。
また、市と協定を締結した団体の御紹介も可能です。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q6　空家の管理はどのようにすれば良いか

緊急時に備えて、近隣の方へ御連絡先を伝えておくことが望ましいです（近隣の方の不安が和らぐことにもつながります）。
また、定期的に樹木の繁茂や破損箇所がないかなどの御確認をお願いします。
遠方に居住しているなどの理由により管理が難しい場合は、業者への依頼を御検討ください。

Q7　空家の樹木の伐採を依頼したい

船橋市では船橋造園協同組合と空家等の適切な管理に関する協定を締結し、所有者等による空家等の適正な管理を推進しています。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q8　空家内にある家財等を処分したい

こちらで家財整理・遺品整理に対応可能な一般廃棄物収集運搬許可業者を案内していますので、ご覧ください。

Q9　空家を売却したい

御自身で業者を探していただくか、市と協定を締結した団体の御紹介も可能です。
詳しくはこちらをご覧ください。

Q10　空家の解体費に対する補助はあるか

昭和56年5月以前の基準で建築された木造住宅で、耐震性が不足する場合等は、除却費用の助成制度があり、空家も対象になる場合があります。
詳しくはこちらをご覧ください。

また、市と空家等対策の推進に関する協定を締結する東京ベイ信用金庫にて、空家解体ローンを実施しています。
船橋市内に空家を所有する方に対し、空き家解体ローンの適用金利の引き下げを行っていますので御検討ください。 

空き家解体ローン（外部ページです）

Q11　空家を寄付したい

船橋市では空家等の不動産の寄付は受付しておりません。

令和5年4月27日より、相続により取得した土地であれば、建物の解体や負担金の納付等、一定の要件を満たした土地について国庫に帰属させることができる場合があります。
詳しくはこちら（法務省：相続土地国庫帰属制度の概要）をご覧ください。