2.建築制限(7)建築確認申請前の必要手続き

建築物の建築に関する制限は以上のほかにもあります。また、建築確認以外で建築に関係する手続きもあります。建築計画に際してこれらの指定がある場合、または、これらに該当する場合は建築確認申請をする前に、許可等の手続きが必要なものもありますので、詳しくは担当課へお尋ねください。
それらのもので主なものは次のとおりです。

都市計画課

• 都市計画決定の内容
• 地域地区（防火地域・準防火地域・風致地区等）
• 都市施設（道路・鉄道・駅前広場等）
• 市街地開発事業（市街地再開発事業・土地区画整理事業等）
• 地区計画区域内における建築
• 都市計画道路等都市施設内の建築許可
• 屋外広告物条例・本町通り沿いの建築
• 景観法・景観条例
• 駐車場附置義務条例（駐車場整備地区）

宅地課

• 開発区域内での建築
• 市街化調整区域内での建築
• 宅地造成工事規制区域における建築、擁壁の築造等
• 建築の計画が地上階数3以上、又は高さ10mをこえる建築（船橋市環境共生まちづくり条例）
• 敷地面積が500平方メートル以上の土地における建築（船橋市宅地開発事業に関する要綱）
• 専用面積が25平方メートル未満の住宅が8戸以上の建築（船橋市ワンルーム形式集合住宅に関する指導要綱）
• ホテル等の建築（船橋市ラブホテルの建築規制に関する条例、船橋市ホテル等建築計画に係る事前協議要綱）

建築指導課

• 建築協定区域内における建築
• 敷地の周辺に崖がある場合の建築 （[千葉県]建築基準法施行条例）

都市整備課

• 土地区画整理事業区域内の建築
• 自転車等の放置防止に関する条例

飯山満土地区画整理事務所

• 飯山満地区土地区画整理事業区域内の建築

下水道河川管理課

• 排水、放流全般に関する相談
• 雨水浸透枡の設置

農業委員会

• 農地転用

公園緑地課

• 風致地区内の建築等の許可
• 緑化協定に関する協議

クリーン推進課

• 　ごみ収集ステーションに関する協議

葛南港湾事務所

• 臨港地区内の建築