路線価とは何ですか。

更新日:平成28(2016)年9月1日(木曜日)

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回答

 路線価とは、路線に面する土地の1平方メートルあたりの価格です。
路線価には固定資産税における路線価と相続税における路線価の2つがあり、固定資産税路線価については、各市町村が算定し、相続税路線価については国税局がそれぞれ算定しています。
固定資産税における宅地の評価は、市街地宅地評価法(=路線価方式)とその他の宅地評価法に分けられます。市街地宅地評価法とは、前述の路線価をもとにして沿接するそれぞれの宅地の形状に応じた画地計算を行い、評価を行う方法です。したがって、路線価は宅地評価の基礎となるものです。

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