住宅用家屋証明書申請

更新日:平成29(2017)年4月1日(土曜日)

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住宅用家屋証明申請書・証明書

一定の住宅用家屋を取得等し、自己の住居の用に供した場合、当該住宅に係る保存登記、移転登記及び抵当権設定登記の税率の軽減措置が講じられます。

住宅用家屋の要件

  • 個人が自己の居住用に使用する家屋であること。
    (他人に貸すために取得した家屋等、自分が居住しない家屋については該当になりません。)
    (店舗、事務所等との併用住宅の場合は、家屋の総床面積のうち90%以上が居宅部分である必要があります。)
  • 該当の家屋の床面積が50平方メートル以上であること。

申請に必要となる書類

住宅用家屋証明申請書・証明書(エクセル形式 42キロバイト)

上記に加え、以下の添付書類が必要です。

住宅を新築した場合(保存登記の場合)

  1. 建築確認済証または検査済証(写し可)
  2. 住民票(写し可)
  3. 以下の書類の組み合わせから1点 (すべて写し可)
  • 全部事項証明書 (登記情報システムから取得した、照会番号等が記載されたものでも可)
  • 登記完了証(電子申請)
  • 登記完了証(書面申請)+登記申請書
  • 登記完了証(書面申請)+登記受領証
  • 登記完了証(書面申請)+登記要約書
  • 登記完了証(書面申請)+インターネット謄本

建築後使用されたことのない住宅を購入した場合(保存登記の場合)

  1. 建築確認済証または検査済証(写し可)
  2. 売買契約書または譲渡証明書等 (写し可)
  3. 住民票(写し可)
  4. 家屋未使用証明書(原本)
  5. 以下の書類の組み合わせから1点 (すべて写し可)
  • 全部事項証明書 (登記情報システムから取得した、照会番号等が記載されたものでも可)
  • 登記完了証(電子申請)
  • 登記完了証(書面申請)+登記申請書
  • 登記完了証(書面申請)+登記受領証
  • 登記完了証(書面申請)+登記要約書
  • 登記完了証(書面申請)+インターネット謄本

中古住宅を購入した場合(移転登記の場合)

  1. 売買契約書(または売渡証書等)(写し可)
  2. 住民票(写し可)
  3. 全部事項証明書(要約証等は不可。登記情報システムから取得した、照会番号等が記載されたものは可) (写し可)

その他、以下の場合には別途添付書類が必要となります

新築した、または建築後使用されたことのない家屋が特定認定長期優良住宅及び認定低炭素住宅の認定を受けている場合

上記の添付書類に加え、以下の書類が必要です。

  1. 認定申請書の副本
  2. 認定通知書

取得した住宅に入居していない(住宅用家屋証明申請の段階で住民票を移していない)場合

上記の添付書類に加え、以下の書類が必要です。

  1. 新居に未入居であることの申立書
  2. 今までお住まいの家屋、部屋の処分方法がわかる書類 (売買契約書・賃貸借契約書・社宅証明書等)  (写し可)

新耐震基準を満たしていることを証明した中古住宅を購入した場合              (下記の書類のいずれか一つ)

  1. 耐震基準適合証明書
  2. 住宅性能評価書
  3. 既存住宅売買瑕疵保険証

 ※以下の建築年次を超えた場合に必要となる書類です(すべて写し可)。

  • 取得の日から20年以内に建築された建物(石造、れんが造、コンクリート造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物については、取得の日から25年以内に建築された建物であること。)

申請先

申請は船橋市役所税務課窓口及び郵送(船橋市役所税務課宛)にて受付けます。
市内の各出張所、連絡所、船橋駅前総合窓口センター(フェイスビル5階)では取り扱いいたしておりませんのでご注意ください。

手数料

証明書手数料は1通1,300円です。

郵送の場合は以下の2点も必要書類と合わせて同封してください。

(1)1通1,300円(郵便局発行の定額小為替でご用意ください)

(2)返信用封筒(返送先を記入の上、必要な額の切手を貼ってください)

郵送申請の送付先

〒273-8501
船橋市湊町2-10-25
船橋市役所 税務部 税務課 税務係
電話番号 047-436-2202

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この記事についてのお問い合わせ

税務課

〒273-8501千葉県船橋市湊町2-10-25

受付時間:午前9時から午後5時まで 休業日:土曜日・日曜日・祝休日・12月29日から1月3日

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